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Bezug im Herbst 2027
Diese Neubau-Wohnungen in Rheinnähe haben alles zu bieten, was sich Menschen heute wünschen, wenn sie für ein neues Zuhause oder zur Kapitalanlage eine Immobilie kaufen wollen.
Die Eigentumswohnungen zeigen sich alle als ein helles und freundliches Domizil mit moderner, umfangreicher Ausstattung sowie durchdachten Grundrissen. Ihren Platz haben die Neubauwohnungen in einer attraktiven, kleinen Wohnanlage, deren klare Architektur sich mit einer nachhaltigen Holzfassade perfekt in die naturnahe Lage einfügt. Unweit vom Rhein, mit dem Wolkensteinerberg und der alten Burgruine Wolkenstein im Rücken des Hauses kann die Lage dieser neuen Immobilien Hemishofen kaum idyllischer sein.
Nachhaltige Holzfassade
Überdachte Terrassen und Balkone
Wohnungen mit direkter Aussicht auf den Rhien
Tiefgarage mit einer breiten Einfahrt, 9 Einstellplätzen und einem Hobbyraum
3 Aussenparkplätze für Mieter oder Besucher
Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen und einem Hobbyraum
Die Wolkestei hat für Sie dazu passende Wohnungen mit verschiedenen Grössen und Grundrissen.
Alle besitzen grosse, voll überdachte Terrassen mit Gartenzugang und Balkone, wo Sie entspannt die Natur und das prächtige Panorama an diesem Platz geniessen können. Innen erwarten Sie in jedem Raum moderner Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die in jeder Wolkestei-Wohnung von einer offenen Kücheninsel abgerundet wird. Ihr Auto parken Sie hier gut geschützt und sicher auf dem eigenen Tiefgaragenplatz unter dem Haus. Ein rollstuhlgeeigneter Lift bringt Sie dann bequem und direkt an Ihre Wohnungstür im Erdgeschoss oder dem ersten und zweiten Obergeschoss.
Entlang des Rheinufers warten in dieser Gegend viele wundervolle Plätze. Hemishofen zählt zu den schönsten dieser Perlen am Rhein.
Unweit vom Rhein, mit dem Wolkensteinerberg und der alten Burgruine Wolkenstein im Rücken des Hauses könnte Ihre neue Wohnlage kaum idyllischer sein. Hier leben Sie inmitten eines ländlichen Postkartenpanoramas und sind doch ganz nah an allen täglichen Besorgungen und dem Naherholungsgebiet rund um den Bodensee. Hier finden Sie Ihre neue Heimat!
Die kleine Gemeinde Hemishofen mit ihren rund 500 Einwohnern zeigt Beschaulichkeit und ländliches Idyll, wohin Sie auch blicken. Das Rheinufer mit mehreren Badestellen und Liegewiesen sind nur eine der Attraktionen und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Wälder rund um den Wolkensteinerberg bei Hemishofen mit ihrer Sandsteinhöhle, der alten Ruine oder der Burg Hohenklingen bieten Ihnen zahlreiche Strecken für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen an.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten oder Schule und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten in den Nachbargemeinden von Hemishofen.
Im Wolkestei können Sie die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung geniessen und dennoch sind die nächstgrösseren Städte wie Schaffhausen, Winterthur oder das grenznahe Singen schnell erreichbar.
Zuhause sein wo andere Urlaub machen. Die Erholungs- und Urlaubsregion Bodensee befindet sich nur wenigen Autominuten entfernt und auch eine der schönsten Stromfahrten Europas auf dem Kursschiff können Sie in Ihrer unmittelbarer Nähe geniessen.
| Nummer | Typ | Etage | Lage | Fläche | Loggia | Keller | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 3½-Zimmer | EG | West | 102.60 m² | 13.50 m² | 8 m² | 680'000.00 CHF | Verfügbar |
| A2 | 4½-Zimmer | EG | Ost | 118.10 m² | 13.50 m² | 8 m² | 795'000.00 CHF | Verfügbar |
| B1 | 3½-Zimmer | 1. OG | West | 102.60 m² | 13.10 m² | 8 m² | 665'000.00 CHF | Reserviert |
| B2 | 4½-Zimmer | 1. OG | Ost | 118.10 m² | 13.10 m² | 8 m² | 775'000.00 CHF | Verfügbar |
| C1 | 4½-Zimmer | DG | West | 117.20 m² | 9.00 m² | 8 m² | 945'000.00 CHF | Verfügbar |
| C2 | 4½-Zimmer | DG | Ost | 117.20 m² | 9.00 m² | 8 m² | 945'000.00 CHF | Verfügbar |
| Anzahl | Typ | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 7 | Einstellhallenparkplätze | 38'000.00 CHF |
| 2 | Aussenabstellplätze | 8'000.00 CHF |
Der offene und helle Wohnraum in Rheinnähe besticht durch praktische Raumaufteilung und eignet sich daher bestens für Singles, Paare und Familien mit Kindern, die sich für eine hochwertige Immobilie entscheiden möchten.
In den Fluren und den Nasszellen befindet sich bereits eine fertige Beleuchtung mit installierten Spots. Alle Räume besitzen umfangreiche Elektroinstallationen mit Multimedia-Dosen für Telefon, Kommunikation, Radio und TV in jeder Wohnung.
Die Küche verfügt über eine Insel, Kunstharzfronten und eine Natursteinabdeckung. Hochwertige Elektrolux-Geräte und viel Stauraum sind vorhanden. Ausstattung und Oberflächen können individuell gewählt werden.
Jede Wohnung ist komplett bezugsfertig bis hin zur Ausstattung mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte.
Alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung gestaltet.
In allen Wohnräumen, dem Entree, in den Fluren und Küchen sind Parkettböden verbaut. Die Nasszellen sind mit ansprechender Keramik gefliest.
Die Tiefgarage bietet Stellplätze für Bewohner und Besucher. Weitere Besucherparkplätze
sind im Freien zu finden.
Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung. Diese kann für jeden Raum separat reguliert werden. Für ein ganzjährig angenehmes Klima in den Wohnungen sorgt ausserdem die energieeffizient gedämmte Holzfassade des Hauses.
Die Erdgeschosswohnungen besitzen zusätzlich einen Einbruchschutz.
Reto Specht
Joël Meister
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